Post By：2012/7/18 17:39:42
[tag]曼哈顿,上演,东区[/tag]美国，人们心中的“天堂”，移居此地成了一些人奋斗的目标。美国民调机构盖洛普日前在其网站上称，全球超过6.4亿人有移民想法，约占世界各国成年人比例的13%。在这些人中，约有1.5亿人表示想移民美国，其中中国人有2200万，居全球之首。据《每日经济新闻》报道，美国移民服务局日前发布的最新数据显示，全球越来越多的富豪申请投资移民到美国，而在EB-5签证总申请人数中，财产超过1亿元***的中国富豪，想要移民到美国的人最多（40%），其次为加拿大（37%），新加坡（14%），欧洲（11%）。单从中国富豪移民的这些数据来看，美国就已成为富豪移民的聚焦之地。
根据美国EB-5计划，外国投资者移民的硬性指标为：在美投资50万或100万美元，并创造至少十个全职工作机会。当然，这些投资者必须通过背景调查，提供财富合法来源证明，创造并保持十个全职就业职位，如果满足上述要求，五年后他们及家人即可加入美国国籍。而2003年，美国进一步放宽限制，要求投资50万美元后，直接或者间接创造10个就业机会即可。这无疑给投资移民领域的服务机构提供了更加宽松的环境。
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美国移民基金携手中国移民行业领军品牌侨外集团推出的“曼哈顿奢华平层别墅”项目近来备受关注，被客户称为“高端风尚项目”。项目所在地为曼哈顿上东区最后仅余空地，将成为上东区近20年来唯一的全新公寓楼，席位十分珍贵。其总楼层31层，实现一层一户、360度玻璃全景空间布局，十层以上即可将纽约全景尽收眼底。开发商特别邀请国际建筑设计机构David Collins工作室、顶级建筑外观设计商Ismael Leyva Architects主导设计，项目总建筑管理则由已有70多年历史的著名机构TritonConstruction公司担任，全方位确保其高端品位的体现。资金方面，开发商直接投入5500万美元、银行贷款8000万美元，已经全部到位，加上仅占14%超低比例的EB-5融资，项目总成本1.57亿美元，项目资金构成十分清晰稳健，有效降低了项目风险。当然，投资者较为关注的项目评估方面，则由纽约权威地产评估机构TOWN来估价，据报告，预计项目建成后身价1.92亿美金，5年后项目价值2.31亿美金，是EB-5借贷成本的10.5倍，这无疑给投资人吃了一颗定心丸。同时，投资人拥有项目包括土地以及建筑物共同作为抵押品，加上该项目还得到纽约市政府421（a）法案的特别税务优惠，未来十年，每位业主可享有年均高达6.3万美元的物业税免除，如此多的惠上惠怎会不大受欢迎呢?
在这股移民热潮不断掀起大浪之际，曼哈顿奢华平层别墅项目如此闪耀之关键，就在于它既满足了美国移民局要求，又具备了资金安全、市场前景稳升等项目优势，同时还有税收优惠政策的锦上添花。曼哈顿、富豪、金融天才、文体明星、上东区别墅、上流生活……如果你设想的未来与这些关键字有关，那么侨外集团的曼哈顿奢华平层别墅项目，就是你的不二之选。
