Post By：2012/7/18 18:15:18
[tag]移民,如何,项目[/tag]近几年，越来越多的国人关注移民话题，也越来越多的人选择移民国外，这些人中，有的是为了更好地发展事业，有的是为了让全家置身更好的社会福利保障下，还有一部分人是为了让孩子接受更好的教育。不管是出于哪种原因，美国移民中，EB-5项目都是不错的选择。
EB-5，美国职业移民第五类优先类别的简称，由美国国会于1990 年创立，适用于通过投资并创造就业的方式进入美国的移民申请人。该项目设立的本意在于通过投资使美国经济受益，并创造至少10 个全职就业机会。
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既然是投资，必定有风险，但风险系数的高低是可控的，对此，侨外集团的移民专家做出了解释：对于选择以EB-5项目形式进入美国的移民申请人来说，可控制因素的关键只有两个，第一是选择可靠的项目，第二是选择值得信赖的移民服务机构。
那么在选择移民投资项目时应该注意什么呢？侨外移民专家提了一些建议，希望能对大家有所帮助。
首先，项目最好有政府背景，而且有政府大力参与的，比如政府参与投资，或者参与监督建设等等，有政府背景的项目一般都比较可靠，风险较低；
其次，要看项目的融资结构，如果融资结构中的大部分资金必须依靠EB-5投资者，那这样的项目融资时间会相对漫长，而且不确定因素也比较多。
近日，移民界的领军品牌侨外集团推出了一个美国投资移民项目--曼哈顿平层别墅，在业内掀起轩然**。据侨外移民顾问介绍，这个项目的总成本为1.57亿美元，其中包括已经到位的银行贷款8000万美金，开发商投入的5500万美金，以及另需来自44位EB-5投资人的2200万美金。EB-5投资人的投资额度占总成本的14%，是非常理想的投资比例！
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再次，还要看项目的盈利能力和升值空间。对于EB-5投资人来说，最重要的莫过于能否在五年后获得全额返款。侨外移民专家分析，项目的盈利能力跟很多因素有直接的关系，包括行业发展、市场环境、竞争对手、运营管理机构等等多方面，因此，在选择项目时综合考察以上因素并且做好相对全面的预估是很有必要的，尤其是要选择有实力有经验的项目开发商。
最后，我们还要特别关注项目的还款机制。目前市场上可供选择的EB-5项目太多而且良莠不齐，为了更快更有效地吸引EB-5投资人的投资，项目方频出奇招，例如以项目资产作为抵押、提早还款、优先股权等等。大家要特别注意的是，项目方给了怎样的承诺，承诺以什么样的文字表述，有否全部体现在相关协议里，以及，这些承诺是否符合常规做法等。
投资移民是个时代话题，但我们不能被移民大潮冲昏了头，在选择EB-5投资项目时，还是要保持清醒的头脑，多听专家的建议，多做背景调查，多做项目分析，力争做出全面、科学而又正确的选择。
