聊城市民买阳谷新世界广场“旺铺”委托经营返租金 半年收到了0元

齐鲁网·闪电新闻8月30日讯?“一铺养三代”这句话很多人都听说过，用这句话来形容以前的商铺投资市场，可以说是非常贴合的。聊城一些市民投资了聊城阳谷新世界广场的商铺，可是半年了，却一分钱的房租也没收到。

    买“旺铺”委托经营返租金半年收到0元
    近日，陈女士反映在聊城阳谷新世界购物中心购买的商铺，返租给了物业，可是今年上半年的房租没有着落。陈女士说：“房租是半年付一次的，是后付房租的，应该是1月到6月的 ，6月20日就应该收到这个房租，但是一直没有收到。我们去问了，一直在拖。”
    购买聊城阳谷新世界广场的商铺的业主告诉记者，买了房子后，他们前三年是不收租金的，从第四年开始从物业那里收取租金，大部分商户只收到了一年多的租金，其他的租金业就一直欠着。

    半年零房租 物业为何不按照合同“返租金”？
    为什么不给租金？记者找到物业了解情况，但是并没有找到人。随后又来到了新世界广场，看到一楼大部分都出租出去了，并且正常营业。
    经过记者协调，物业工作人员来到了现场。
    聊城阳谷新世界物业管理有限公司工作人员孟先生表示：“业主们来过不是一次两次了。今年租金是因为我们签的合同，今年第一年按实际租金返，这个租金可能达不到业主预期，所以大家都不同意。合同签的我们一直按合同走，合同签的就是按实际租金返，所以一直按合同签的。”
    聊城阳谷新世界广场业主说：“6年预测宣传彩页显示是9%，也就是20万应该收到1万8 。到第六年，按它的说法，就应该是9%，也就是说实际返租的90% ，就应该等于实际购款数的9%才对，但是今年一点都没收到。”
    孟先生表示： “我没办法给你解释，因为当时卖楼时我没在这，我是属于物业管理有限公司的，不是属于售楼方的。”业主们拿着的宣传彩页是卖房子的销售说的，业主们想要房租，他们只能按照签的协议上的给，也就是租金收入的90%。
    拖欠业主“返租费” 物业啥时候能给钱？
    聊城阳谷新世界广场业主们表示，目前总共有100多户2021年上半年租金没有收到，一分都没有。“10年包租、10年托管、安全创富，让我们躺在家里只管收钱，让我们赚赚赚，可是到现在，钱没有赚到，连本都快搭进去了。”
    物业什么时候能给钱，孟先生说：“去年（第四季度房租）必须等法律程序，因为开庭已经开完了，具体结果还不知道，因为去年我们给商户免了租金，所以我们要求业主去承担这一个月，上半年房租我们只能按合同来。只要签过的我们都按合同返的，第三条实际租金90%，按收益这一条，但他们现在不同意这一条。”

    记者多方协调物业承诺“发放租金”
    最终，经过记者多方协调，物业经理表示会在9月15日之前把上半年租金返给大家，如果大家不相信物业管理的话，后期也可以选出业主委员会选出业主代表，问一下大部分业主意见，后期也可以考虑自营。
    业主告诉记者，他们现在正在着手成立业主委员会，至于上半年返租，还是愿意按照合同规定来返。
    编后：希望聊城阳谷新世界物业管理有限公司工作人员抓紧把拖欠的返租费发给业主，不要再拖了，做生意最讲究的就是信誉。

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