在当前的房地产市场环境中部分购房者为获取更多贷款选择在贷款时抬高房产总价。虽然这类表现在一般情况下不会直接构成违法表现但其中所隐藏的法律风险和潜在影响不容忽视。本文将就贷款时抬高房产总价去银行贷款的风险实施分析。
高评高贷表现易引起贷款诈骗风险。倘若客户在申请贷款时提供虚假的成交合同、首付款流水等资料企图骗取高于实际贷款金额的贷款一旦被银行发现，将面临法律责任。
在抬高房产总价的期间，若涉及到弄虚作假、欺诈等不当行为，可能致使购房者和相关责任人承担相应的法律责任。
抬高房产总价可能致使购房者需缴纳更多的契税等税费，增加购房成本。
购房者为了获得更多贷款，也许会与开发商或中介机构勾结，提供虚假的成交合同和首付款流水。此类行为易被银行识破，一旦查实，购房者将面临贷款诈骗的指控。
评估机构在评估期间，可能将会受到购房者、开发商或银行的作用故意抬高房产评估价格。此类行为不仅损害了银行的利益，还可能引发购房者承担更高的还款压力。
购房者若通过不正当手段获取贷款，如虚构交易、提供虚假资料等，一旦被银行发现，将面临法律责任。
购房者若在合同中虚构交易价格，违反合同约好，可能引发合同无效，甚至承担违约责任。
抬高房产总价可能造成购房者需缴纳更多的契税增加购房成本。
购房者若在抬高房产总价的期间，涉及到虚假交易、不正当手段等行为，可能引发个人所得税风险。
银行、部门等相关部门应加强对房地产市场的监管，加大对高评高贷行为的查处力度，防止贷款诈骗等违法行为的发生。
评估机构应保持独立性不受购房者、开发商和银行的作用，客观公正地实施房产评估。
通过宣传教育，提升购房者对高评高贷风险的认识引导其合理贷款、合规购房。
贷款时抬高房产总价去银行贷款的行为，虽然在一定程度上可以满足购房者的贷款需求，但同时也隐藏着诸多风险。购房者应充分熟悉这些风险，合规购房，避免因高评高贷行为而致使不必要的损失。同时相关部门应加强监管，维护房地产市场的健康发展。
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2025-03-29
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