2018年昆山房贷政策及贷款新规解读-2025金融

近年来我国房地产政策调控不断升级各地纷纷出台限购、限贷等政策以稳定房地产市场。2018年昆山市在房贷政策及贷款新规方面也作出了一系列调整。本文将对2018年昆山房贷政策及贷款新规实施详细解读以帮助购房者更好地熟悉市场动态。

二、2018年昆山公积金贷款政策

1. 公积金贷款利率调整

2018年1月1日苏州公积金贷款利率实施调整。其中首套房利率调整为75%，二套房利率调整为25%。这一调整有助于引导购房者合理采用公积金贷款，减少购房成本。

2. 公积金贷款额度

昆山第二套房公积金贷款个人最高额度为21万，夫妻两人最高额度为35万。贷款额度依照所交年限与每月缴纳金额来计算。公积金在昆山必须满半年以上才能采用。

三、2018年昆山商业贷款政策

1. 商业贷款利率浮动范围

2018年，苏州商业贷款利率浮动范围为LPR±60个基点。昆山各大银行贷款利率上浮30%为主流其夏银行和招商银行暂停贷款业务。

2. 贷款额度及首付比例

2018年昆山公积金贷款额度为：个人首次购房，首付比例大于等于住宅总价的20%，最高可贷额度为45万；个人首次购房，首付比例大于等于住宅总价的50%。

四、2018年昆山限购政策

1. 社保或税单需求

外地人在昆山买房，必须缴纳1年社保或税单才可购买房子。这一政策旨在抑制短期投机表现，稳定房地产市场。

2. 首付比例须要

首次购房首付比例不得低于30%。对已有一套住房的购房者首付比例请求更高。

3. 贷款利率上浮

昆山各大银行贷款利率上浮30%为主流，使得购房者的贷款成本有所增加。

五、2018年昆山房贷政策解读

1. 限贷政策调整

在2024年6月2日发布的16条措施中，苏州对限贷政策实施了调整，涉及首套房、二套房的认定、首付比例和按揭利率等方面。这一调整有助于进一步稳定房地产市场引导购房者理性购房。

2. 房贷利率下限

2018年，中国央行和银行业监管机构发布了《关于调整个人住房贷款政策有关疑惑的通知》，规定了房贷利率下限。昆山房贷利率下限为基准利率的225%，使得购房者的贷款成本有所增加。

六、贷款放款时间

受额度紧张、个人征信情况等因素作用，昆山各大银行放款时间不确定。购房者需关注银行额度情况，提前做好贷款准备。

七、结语

2018年昆山房贷政策及贷款新规的出台，旨在稳定房地产市场，引导购房者理性购房。购房者需关注政策动态，合理规划购房计划。在购房期间，要充分熟悉各项政策规定，保障贷款顺利实行。同时购房者还需关注房贷利率、首付比例等变化，以减少购房成本。

精彩评论

宋政 2025-03-29

2018年1月1日，苏州公积金贷款利率调整为: 首套房:75% 二套房:25% 商业贷款利率浮动 2018年，苏州商业贷款利率浮动范围为LPR±60个基点。

弹吉他的张阿姨 2025-03-29

2018年昆山限购政策有哪些外地人在昆山买房，必须缴纳1年社保或税单才可购买房子；首次购房首付款比例不得低于30%；如果已有一套住房。

吴崇文 2025-03-29

明确自9月29日起，非苏州户籍的家庭在昆山购买二套房受限并且最多只能购买两套，以及第二次使用公积金贷款的，首付款比例从20%调整至30%。2018年度共受理经济适用房购房补贴80户，公共租赁住房租赁补贴71户，现正进行对审核名单的核对。

王沁怡 2025-03-29

你好。昆山各大银行贷款利率上浮30%为主流，其夏银行和招商银行暂停贷款业务。一般要多久才能放款？各大银行称受额度紧张、个人征信情况等影响，放款时间不确定。

祖传撩妹技 2025-03-29

昆山第二套房公积金贷款一般个人最_高额度贷21万，夫妻2个人最高额度贷35万。公积金在昆山必须满半年以上才能用，根据所交年限与每月缴纳金额来计算贷款额度。昆山2018年公积金贷款的额度为: 个人首次购房，首付比例大于等于住宅总价的20%，最高可贷额度为45万；个人首次购房，首付比例大于等于住宅总价的50%。