随着教育资源的不断优化越来越多的家长将目光投向了学区房。购买学区房不仅能为孩子提供优质的教育环境还能实现资产的增值。学区房的价格普遍较高贷款购房成为了许多家庭的首选。本文将为您详细介绍银鹭学区房贷款的申请条件与流程，帮助您顺利购房。
（1）具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
（2）所购商品房位于城镇，且为借款人现居住地或工作、经商地。
（3）已签订购买住房的合同或协议并已支付40%以上的购房款。
（4）有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。
（5）同意在贷款行办理银行卡（折），每期贷款本息委托贷款行扣收。
（1）年龄在18-65岁之间，部分银行可放宽至70-75周岁。
（2）信用良好，无连3累6的逾期记录。
（3）婚姻状况：单身人士正常办理；已婚人士需夫妻共借；离婚人士需产权分割清晰；配偶外籍或港澳台人士部分银行可办理。
（4）借款人当前无法律诉讼纠纷。
（5）个人流水需覆盖负债1倍-2倍以上。
（1）房屋必须是能上市交易的房产，借款人必须拥有该房屋的房产证。
（2）房本持有时间：大部分银行需求持有房产证满6个月少数银行可以接受满3-6个月的；极少数银行可接受新过户的房产。
（3）房屋面积一般需求50平米以上。
（4）房龄：30年内的房产更容易申请。
购房者应着重熟悉房产的贷款政策确认发展商开发的房产是不是获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
借款人需准备以下资料：
（1）借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其他必要的证件。
（2）抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明。
（3）借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件。
（4）贷款人认为必须提交的其他资料。
借款人向银行提交贷款申请，递交相关资料。
银行对借款人的房产实施评估理解房产的价值和风险，同时对借款人的信用状况实行贷前调查。
银行对借款人的贷款申请实施审批，审批通过后，与借款人签订正式的贷款合同。
借款人与银行共同到当地房地产交易中心办理抵押登记手续。
审批通过后银行向借款人发放贷款。
借款人依照合同预约的还款形式和还款期限，定期归还贷款本息。
借款人还清贷款本息后，与银行共同到房地产交易中心办理抵押房屋的撤押手续。
银行提供的贷款产品多种多样，借款人应按照本人的实际情况和需求选择合适的贷款产品。
借款人在申请贷款时，应提供真实的个人资料和房产资料，以免作用贷款申请。
借款人在申请贷款时，应依照自身的还款能力选择合适的还款方法和还款期限，以免出现还不上贷款的情况。
借款人在购买学区房时，应理解当地的教育政策和房地产政策，以保障购房后能顺利入学。
购买银鹭学区房并申请贷款需要满足一定的条件，遵循一定的流程。借款人在购房期间，应充分理解相关信息，确信贷款申请的顺利实施。在贷款购房的进展中，借款人还需关注还款能力和还款方法的选择，以确信贷款的顺利偿还。期待本文能为您的购房之路提供有益的指导。
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