银行按揭贷款退房流程：怎么找负责人办理贷款退还

随着房地产市场的发展越来越多的人选择通过按揭贷款的途径购买房产。在购房进展中有时因为各种起因购房者需要办理退房手续。那么在银行按揭贷款退房期间，怎样去找到负责人办理贷款退还呢？本文将为您详细解析这一疑问。

一、熟悉退房政策

在开始办理退房手续之前，购房者首先要熟悉相关的退房政策。我国《合同法》规定，购房者有权在签订购房合同后一定期限内，需求解除合同并退还已支付的房款。具体退房政策因地区和开发商而异，购房者在签订合同时要仔细阅读合同条款，熟悉退房的条件和流程。

二、退房流程

1. 发出退房通知

购房者需通过特快专递、挂号信、传真或电话等途径向开发商发出退房通知。这一步骤是退房流程的开始，购房者要在通知中明确退款原因、退款金额及期望的退款时间等。

2. 提交退款申请

在决定退款后购房者需向贷款银行或金融机构提交书面退款申请。申请材料包含相关贷款合同、身份证、还款记录等证明材料。在提交申请时，购房者要详细说明退款原因、退款金额及期望的退款时间等。

3. 办理抵押注销

在退贷进展中购房者还需要办理房屋抵押的注销手续。这一步骤往往需要到当地的房地产管理部门实施，并提交相关的注销申请和证明文件。

4. 解除购房合同

在退款申请得到批准后，购房者需与开发商解除购房合同。这一步骤需要双方签字盖章，并到房地产管理部门实施备案。

5. 银行退还贷款

在解除购房合同后，银行将依照购房者的退款申请，将剩余贷款退还给购房者。此时，购房者需携带身份证、退款申请等相关材料到银行办理退款手续。

三、怎样去找到负责人办理贷款退还

1. 联系贷款银行

购房者首先要联系办理按揭贷款的银行，询问贷款退还的相关事宜。银行客户服务中心或个贷部门的工作人员将为您提供详细的退款流程和所需材料。

2. 找到贷款负责人

在理解退款流程后购房者需要找到负责应对贷款退还的负责人。一般对于银行个贷部门或客户服务中心的负责人将负责应对这一事宜。

3. 提交退款申请

找到负责人后，购房者需向其提交退款申请及相关材料。负责人将依照申请材料实行审核，并在审核通过后为您办理退款手续。

4. 跟进退款进度

在退款期间购房者要密切关注退款进度，如有需要，可随时与负责人沟通，理解退款情况。

四、关注事项

1. 保留证据

在退房进展中，购房者要妥善保管与退房相关的所有材料以备后续纠纷应对之需。

2. 遵守合同预约

购房者需依照购房合同约好办理退房手续如合同中未约好退房条款，可参照相关法律法规实施。

3. 关注时效

购房者在办理退房手续时，要留意时效，以免错过退款的时机。

在银行按揭贷款退房进展中，购房者要详细理解退房政策，遵循退房流程，找到负责人办理贷款退还。只要掌握正确的方法，退房流程将变得顺畅。