银行按揭贷款收入要求及月均收入计算指南

银行按揭贷款收入请求及月均收入计算指南

一、什么是银行按揭贷款收入请求？

银行按揭贷款收入须要是指银行在审批贷款申请时对借款人月均收入的规定和标准。银行通过评估借款人的收入情况判断其是不是具备还款能力以确信贷款资金的安全。那么怎么样满足银行按揭贷款的收入需求呢？以下是部分关键因素。

二、银行按揭贷款收入请求有哪些？

1. 月收入必须达到一定数额

银行往往须要借款人的月收入达到一定数额以保障其具备还款能力。具体需求因银行和贷款产品不同而有所差异，以下是部分常见的月收入须要：

- 月收入需达到月还款额的2倍以上；

- 月收入需达到总贷款金额的5%-8%；

- 月收入需达到银行规定的最低收入标准。

2. 收入来源稳定

银行倾向于审批收入来源稳定的借款人。以下是部分被认为是稳定收入来源的例子：

- 正式工作收入，如工资、奖金、津贴等；

- 个体工商户的经营收入；

- 稳定的投资收益。

3. 收入证明材料齐全

在申请银行按揭贷款时，借款人需要提供收入证明材料。以下是部分常见的收入证明材料：

- 工资单、银行流水账单；

- 税务部门出具的纳税证明；

- 任职证明、工作证明等。

三、怎样去计算月均收入？

1. 基本工资

基本工资是借款人每月固定获得的收入常常包含以下几部分：

- 底薪；

- 基本工资补贴；

- 固定奖金。

2. 额外收入

除了基本工资外，借款人可能还有以下额外收入：

- 加班费；

- 奖金；

- 津贴；

- 花红；

- 佣金。

3. 月均收入计算方法

以下是一个简单的月均收入计算方法：

（1）将最近三个月的工资单、银行流水账单等收入证明材料实施汇总；

（2）将基本工资、额外收入等所有收入项目相加；

（3）将总收入除以3，得到月均收入。

四、银行按揭贷款收入须要及月均收入计算的关注事项

1. 关注工资发放时间

在计算月均收入时，要关注工资发放时间。倘使工资发放时间不固定建议选择最近三个月中发放工资数额最高的月份作为计算依据。

2. 提供真实收入证明材料

在申请银行按揭贷款时，借款人需要提供真实的收入证明材料。提供虚假证明可能将会致使贷款申请被拒绝，甚至作用个人信用。

3. 关注收入稳定性

银行在审批贷款申请时，会关注借款人的收入稳定性。 在申请贷款前，借款人应保障自身的收入来源稳定，避免出现失业、降薪等情况。

4. 熟悉银行政策

不同银行对按揭贷款收入须要有所不同。借款人在申请贷款前，应熟悉所申请银行的政策，保证自身符合收入请求。

五、总结

银行按揭贷款收入请求是借款人申请贷款时必须关注的一个要紧因素。通过理解银行收入请求、计算月均收入以及留意相关事项，借款人可以增加贷款申请的成功率，顺利获得购房资金。在实际操作中，借款人还应密切关注银行政策变化，保证自身的收入状况符合银行须要。

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