# 信用良好对房贷和贷款的作用：逾期还款会引起不良信用记录进而作用买房决策
在当今社会信用记录对个人的要紧性日益凸显其是在购房期间信用状况直接关系到房贷申请的难易程度和贷款利率。本文将围绕信用良好对房贷和贷款的影响展开讨论重点分析逾期还款致使的不良信用记录怎样影响买房决策。
## 一、逾期还款对信用记录的影响
### 1. 逾期记录的产生
逾期还款是指借款人未能在规定的时间内还清信用卡欠款或贷款。一旦发生逾期银行会将逾期记录报告给机构从而在个人报告中留下污点。
### 2. 逾期记录对信用评分的影响
逾期记录会对个人信用评分产生负面影响。信用评分是评估个人信用状况的关键指标逾期记录会减少信用评分影响个人在银行眼中的信用等级。
### 3. 逾期记录的保留期限
按照我国相关法律法规，逾期记录在报告中保留期限为5年。逾期记录越长，对个人信用的影响越大。
## 二、信用良好对房贷的影响
### 1. 信用良好有助于获得房贷
信用良好的借款人更容易获得银行房贷的审批。银行在审批房贷时，会关注借款人的信用记录，信用良好意味着借款人具有较高的还款能力，银行对此类借款人更愿意发放贷款。
### 2. 信用良好有助于享受优利率
假如借款人的信用良好，银行或会提供更优的房贷利率。这是因为银行认为信用良好的借款人还款风险较低，故此愿意减少利率以吸引此类客户。
## 三、逾期还款对房贷申请的影响
### 1. 逾期还款影响房贷审批
逾期还款记录会直接影响房贷审批。银行在审批房贷时，会重点考察借款人的信用记录。倘使借款人存在逾期还款记录，银行或会认为其还款能力不足，从而拒绝发放房贷。
### 2. 逾期还款致使房贷利率上升
即使逾期还款记录未致使房贷申请被拒绝也可能引发房贷利率上升。银行会依据借款人的信用状况调整利率，逾期还款记录意味着借款人信用风险较高，银行会通过增进利率来补偿风险。
## 四、逾期还款对贷款买房的影响
### 1. 逾期还款影响贷款额度
逾期还款记录会影响借款人的贷款额度。银行在审批贷款时，会依照借款人的信用状况确定贷款额度。逾期还款记录会造成借款人获得的贷款额度减低。
### 2. 逾期还款增加贷款成本
逾期还款记录会增加借款人的贷款成本。一方面，逾期还款可能造成房贷利率上升；另一方面，逾期还款会使借款人无法享受优利率，从而增加贷款成本。
### 3. 逾期还款影响贷款审批速度
逾期还款记录会影响贷款审批速度。银行在审批贷款时，会重点审核借款人的信用记录。假使存在逾期还款记录，银行可能需要花费更多时间来评估借款人的信用状况，从而长贷款审批时间。
## 五、怎样保持信用良好
### 1. 定期查询信用报告
借款人应定期查询信用报告，熟悉自身的信用状况。一旦发现逾期记录，应尽快选用措消除。
### 2. 保持良好的还款惯
借款人应养成良好的还款惯，按期还款，避免逾期。在还款期间，可以采用自动还款功能，确信按期还清欠款。
### 3. 合理规划负债
借款人应合理规划负债，避免负债率过高。在负债率较高的情况下，可以提前偿还部分信用卡欠款，减低个人负债率。
信用良好对房贷和贷款的影响至关关键。逾期还款会引起不良信用记录，进而影响买房决策。借款人应保持良好的信用状况，以保证在购房期间顺利获得房贷。期望本文对各位有所帮助，不要忘了收藏本站。
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