文章正文
一
信用卡逾期不作用买房，担保贷款成为新选择
随着我国经济的快速发展，越来越多的人选择通过贷款来购买房屋。在申请房贷进展中信用卡逾期疑问常常成为购房者的困扰。本文将围绕信用卡逾期是不是作用买房，以及担保贷款怎样成为新选择实行探讨。
一、信用卡逾期对买房的影响
1. 逾期记录对个人信用的影响
信用卡逾期记录会在个人报告中留下不良记录对个人信用产生负面影响。依据《人民担保法》和《人民民法通则》的规定，有逾期记录的信用卡持卡人不能作为担保人。这意味着，逾期记录可能将会影响到购房者在申请房贷时的担保条件。
2. 逾期还款对贷款购房的影响
逾期还款对借款人贷款购房的影响主要体现在以下几个方面：
（1）贷款利率上涨：银行会依照借款人的信用状况调整贷款利率，逾期还款可能致使利率上涨。
（2）贷款额度减低：逾期还款会影响借款人的信用评分进而影响贷款额度的审批。
（3）抵押物与担保须要增加：逾期还款可能造成银行对借款人的信任度减低，请求提供更多的抵押物或担保。
（4）审批难度加大：逾期还款会使借款人的信用记录不良，增加贷款审批的难度。
二、担保贷款成为新选择
尽管信用卡逾期会对贷款购房产生一定影响但并不意味着不能贷款购房。在此类情况下，担保贷款成为了一种新的选择。
1. 担保贷款的定义
担保贷款是指借款人在申请贷款时，提供担保人或担保物作为还款保障的一种贷款途径。担保人可是具有还款能力的亲朋好友，也可是专业的担保公司。
2. 担保贷款的优势
（1）升级贷款额度：担保贷款可增加借款人的贷款额度有助于满足购房者的资金需求。
（2）减低贷款利率：担保贷款的利率相对较低，有助于减轻借款人的还款压力。
（3）审批流程简化：担保贷款的审批流程相对简化有助于升级贷款申请的成功率。
（4）减轻还款压力：担保贷款可以分散借款人的还款压力，减低逾期还款的风险。
三、购房担保函的签订及关注事项
1. 购房担保函的签订
购房担保函是指担保人对借款人购房贷款的还款承担担保责任的书面文件。签订购房担保函时，担保人需要理解借款人的信用状况、还款能力等信息，以确信担保责任的履行。
2. 留意事项
（1）理解担保责任：担保人在签订购房担保函前，应充分熟悉担保责任，保证自身具备还款能力。
（2）审查借款人信用：担保人应审查借款人的信用状况确信其具备还款意愿和还款能力。
（3）谨签订：购房担保函一旦签订担保人将承担相应的法律责任。 在签订前应谨考虑。
四、结论
信用卡逾期确实会对贷款购房产生一定影响，但担保贷款为购房者提供了一种新的选择。在申请房贷时，购房者可依照本身的实际情况，选择合适的贷款形式。同时担保人在签订购房担保函时，也应充分熟悉相关法律法规，保障本身的权益不受损害。在诚信的基础上，合理采用信用卡，保持良好的信用记录，将为购房者带来更多的便利和优。