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有信用卡逾期可贷款买房吗?怎么查询和申请?
导语:在现代社会信用卡已经成为人们日常生活中不可或缺的支付工具。由于各种起因信用卡逾期现象时有发生。那么有信用卡逾期是不是会作用贷款买房呢?本文将为您详细解答这一疑惑并介绍怎么样查询和申请房贷。
正文:
一、有信用卡逾期可贷款买房吗?
按照相关规定假若逾期时间在2年前一般不会对贷款买房产生负面作用,可正常申请房贷。银行在审批贷款时会关注逾期记录,但2年前的逾期对贷款影响不大。
假如信用卡逾期时间超过了90天,属于严重逾期,也会被银行拒绝贷款。逾期还款会直接影响个人,引发贷款买房难度加大。
银行在审批房贷时,会关注借款人近期的逾期还款次数和金额。按照银行请求,借贷人在半年内逾期不超过两次,两年内逾期不连续超过3次、累计超过6次,就可申请贷款买房。
倘若信用卡有欠款但仍合银行提出的贷款请求,可考虑申请贷款买房。需要关注的是,购房贷款审批时会查询个人负债率,负债率不高且合贷款请求,就不会影响贷款购房。
二、怎样去查询个人?
个人可以通过中国人民银行中心网站(http://www.pbccrc.org.cn/)查询本身的报告。在网站首页点击“个人信用信息查询”,依据提示实行注册、后,即可查看个人报告。
在报告中,会有详细的信用卡逾期记录,包含逾期时间、金额等信息。借款人可通过查看报告理解自身的逾期情况。
三、怎样去申请房贷?
申请房贷时需要准备以下材料:
(1)身份证、户口本、婚姻状况证明等个人身份证明材料;
(2)收入证明,如工资单、纳税证明等;
(3)房产证、土地证等房产证明材料;
(4)信用卡逾期记录、还款能力证明等信用证明材料;
(5)贷款申请表、借款合同等贷款相关材料。
在选择银行时,可以咨询多家银行的贷款政策和利率,选择最适合自身的银行。
将准备好的材料提交给银行,银行会对材料实行审核。审核通过后,银行会与借款人签订借款合同。
依照借款合同预约,办理房产抵押登记手续。
抵押登记办理完后银行会依照协定放款。
有信用卡逾期并不意味着无法贷款买房,关键在于逾期程度和借款人的还款能力。在申请房贷时,借款人应如实提供个人信息积极配合银行审核,以提升贷款成功率。同时合理利用信用卡,准时还款,维护良好的信用记录,有助于顺利申请房贷。