文章正文
一、引言
近年来随着我国经济的快速发展贷款买房已成为多家庭实现购房梦的主要途径。在现实生活中很多人因为信用卡逾期还款等疑惑引起信用记录受损从而担忧是不是还能顺利申请到房贷。本文将围绕“逾期信用卡已销户，贷款买房是不是可行？”这一疑惑实探讨。
二、逾期信用卡已销户的作用
1. 逾期还款对信用记录的作用
（1）信用记录污点：信用卡逾期还款会在个人信用报告中留下不良记录，影响个人信用评分。
（2）影响贷款利率：银行在审批房贷时会参考个人信用记录，逾期还款可能致使银行增强贷款利率。
2. 销户后的影响
（1）信用记录保留：虽然信用卡已销户但逾期还款的记录仍会保留在信用报告中。
（2）影响贷款审批：银行在审批房贷时，会查看近期的信用记录，逾期还款记录可能造成贷款审批不通过。
三、逾期信用卡已销户，贷款买房的可行性分析
1. 逾期记录的消除
（1）等待记录消除：一般情况下，逾期还款记录会在信用报告中保留5年5年后自动消除。
（2）主动消除：倘若逾期还款记录对贷款审批有较大影响，可以尝试与银行协商，提供相关证明材料争废止除逾期记录。
2. 贷款审批的可能性
（1）逾期次数和金额：银行在审批房贷时会关注逾期次数和金额，倘使逾期次数较少、金额不大，银行可能将会放宽审批条件。
（2）近期信用状况：银行会关注申请人的近期信用状况，倘若近期信用良好，银行有可能忽略之前的逾期记录。
（3）收入和负债情况：银行会评估申请人的收入和负债情况倘使收入稳定、负债较低，银行也会放宽审批条件。
四、逾期信用卡已销户，贷款买房的安全性分析
1. 贷款利率和还款压力
（1）利率：逾期信用卡已销户的申请人可能面临较高的贷款利率，增加还款压力。
（2）还款能力：申请人需要评估自身的还款能力，确信在较高利率的情况下，仍能按期还款。
2. 贷款政策和风险控制
（1）银行政策：不同银行对逾期信用卡已销户的申请人的贷款政策不同，需要熟悉具体银行的审批条件。
（2）风险控制：银行在审批房贷时会实严格的风险控制，保证贷款安全。
五、结论
1. 逾期信用卡已销户的申请人仍有可能贷款买房，但需关注逾期记录的消除和贷款审批条件。
2. 贷款买房的安全性取决于申请人的还款能力和银行的风险控制措。
3. 申请人应积极改善信用状况，为贷款买房创造有利条件。
4. 在申请贷款时，要与银行保持良好沟通，熟悉具体审批条件和政策。
（注：本文仅为分析探讨，具体情况需按照实际政策和申请人个人情况确定。）