文章正文
一、引言
近年来随着我国房地产市场的持续繁荣越来越多的人选择通过贷款的方法购买房产。在购房期间信用卡逾期疑惑成为多购房者关注的点。本文将围绕“信用卡逾期是不是会作用购房贷款？怎样解决逾期疑问以顺利获得房款？”这两个疑问实行探讨。
二、信用卡逾期对购房贷款的作用
1. 信用卡逾期会影响贷款审批
（1）.1：信用卡逾期记录会在个人信用报告中体现银行在审批购房贷款时会查询借款人的信用记录。若信用卡逾期次数较多、逾期时间较长银行或会认为借款人信用不良，从而影响贷款审批。
2. 信用卡逾期会影响贷款利率
（2）.2：即使信用卡逾期记录不影响贷款审批，银行也可能依照借款人的信用状况调整贷款利率。逾期次数越多，贷款利率可能越高，从而增加购房者的还款压力。
三、怎样去解决逾期难题以顺利获得房款？
1. 及时还清逾期款项
（3）.3：若借款人信用卡逾期，首先应尽快还清逾期款项。这样可避免逾期记录进一步恶化，为购房贷款审批创造有利条件。
2. 优化个人信用记录
（4）.4：借款人可通过以下途径优化个人信用记录：
（a）保持信用卡按期还款，避免再次逾期；
（b）合理利用信用卡，控制消费额度，避免过度透支；
（c）积极参与信用修复活动，如办理信用卡分期还款等。
3. 与银行沟通协商
（5）.5：在申请购房贷款时，借款人可主动向银行说明信用卡逾期情况，并阐述逾期起因。同时提供相关证据证明本人具备还款能力，如工资流水、资产证明等。这样有助于银行理解借款人的实际情况，升级贷款审批通过率。
4. 选择合适的贷款产品
（6）.6：借款人可熟悉不同银行的贷款政策和利率选择适合本人的贷款产品。有些银行对信用卡逾期记录的容忍度较高，借款人可以选择这类银行申请购房贷款。
四、案例分析
以下为一个关于信用卡逾期对购房贷款影响的实际案例：
（7）.7：张先生在2019年申请购房贷款时，发现自身的信用卡有逾期记录。张先生及时还清了逾期款项并通过优化个人信用记录、与银行沟通协商等形式最顺利获得了购房贷款。
五、总结
（8）.8：信用卡逾期对购房贷款确实存在一定影响，但并非绝对不能贷款买房。借款人应积极解决逾期难题，优化个人信用记录，并与银行保持良好沟通，以提升购房贷款的审批通过率。
（9）.9：同时借款人在申请购房贷款时，也要关注银行的政策和利率，选择适合本身的贷款产品。通过合理的贷款规划，借款人可在信用卡逾期的情况下顺利获得房款，实现购房梦想。