文章正文
一、引言
房贷是多家庭购房的关键途径，然而在办理房贷进展中，信用卡逾期疑问成为了多人关注的点。本文将围绕办理房贷时信用卡逾期次数的作用实行分析，旨在为广大购房者提供有益的参考。
二、办理房贷时信用卡逾期次数对房贷审批的影响
1. 逾期次数对信用评级的影响
（1）1-2次逾期
往往情况下，1-2次信用卡逾期对信用评级的影响较小。银行在审批房贷时会关注申请人的信用报告但1-2次逾期并不会对信用评级产生太大影响。
（2）3-5次逾期
当信用卡逾期次数达到3-5次时，银行会认为申请人的信用状况较差。此时逾期记录会对信用评级产生较大影响，可能致使房贷审批难度加大。
（3）5次以上逾期
若是信用卡逾期次数超过5次，银行会认为申请人的信用状况非常差信用评级会大幅下。此类情况下，房贷审批也会被拒绝。
2. 逾期次数对房贷利率的影响
（1）1-2次逾期
1-2次信用卡逾期对房贷利率的影响较小。银行在审批房贷时会依照申请人的信用评级、收入状况等因素来确定利率。1-2次逾期并不会造成利率明显上升。
（2）3-5次逾期
当信用卡逾期次数达到3-5次时银行或会对申请人的房贷利率实行调整，升级利率。这是因为银行认为申请人的信用风险较高需要通过增强利率来弥补风险。
（3）5次以上逾期
若是信用卡逾期次数超过5次银行会认为申请人的信用风险极高，有可能拒绝提供房贷服务，或是说提供非常高的利率。
三、办理房贷时信用卡逾期次数对还款能力的影响
1. 逾期次数对还款能力的影响
信用卡逾期次数较多，说明申请人的还款能力可能存在难题。银行在审批房贷时，会关注申请人的还款能力。逾期次数过多，可能致使银行对申请人的还款能力产生怀疑，从而影响房贷审批。
2. 逾期次数对还款计划的影响
逾期次数较多，或会影响申请人的还款计划。银行在审批房贷时会依据申请人的收入、支出情况制定还款计划。要是逾期次数过多，银行可能将会调整还款计划，加强还款额度，缩短还款期限。
四、应对策略
1. 提前理解信用报告
购房者在办理房贷前，应提前熟悉本人的信用报告。如有逾期记录，应主动与银行沟通，说明起因，争取银行的理解。
2. 积累良好信用记录
购房者在日常生活中应注重积累良好的信用记录。准时还款、合理利用信用卡，有助于升级信用评级，减低房贷审批难度。
3. 合理规划还款计划
购房者应合理规划还款计划，保障还款能力。在申请房贷时，要充分考虑本人的收入、支出情况，避免因信用卡逾期影响房贷审批。
五、总结
办理房贷时，信用卡逾期次数对房贷审批、利率和还款能力都会产生一定影响。购房者应重视信用记录，合理规划还款计划保障房贷顺利审批。同时银行也应关注申请人的整体信用状况，综合考虑信用卡逾期次数对房贷审批的影响。