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# 信用卡逾期房贷作用几年：、贷款与审批影响解析
随着我国房地产市场的火热，贷款买房已成为多家庭的关键选择。信用卡逾期对房贷审批的影响也不容忽视。本文将围绕信用卡逾期对房贷的影响，从、贷款与审批等方面实行详细解析。
## 一、信用卡逾期与记录
### 1. 逾期记录的保留期限
依照我国相关规定信用卡逾期记录会在系统中保留不超过5年。这意味着，一旦信用卡发生逾期，不良信息将在系统中持续一时间。在这5年内，逾期记录对申请贷款会有一定影响。
### 2. 逾期记录的消除
要是信用卡逾期后及时还清欠款，过了五年后系统中的逾期记录多半会被系统自动消除。此时，五年前的逾期表现对五年后买房贷款的影响将大大减低。
## 二、信用卡逾期对房贷的影响
### 1. 恶意逾期与房贷审批
信用卡逾期超过90天，可视为恶意逾期。恶意逾期会对房贷审批产生严重影响，可能引发贷款申请被拒绝。这是因为银行会认为恶意逾期者不具备准时还款的能力，从而增加贷款风险。
### 2. 逾期次数与房贷审批
一般对于影响房贷审批的信用卡逾期情况是：两年内夫妻一方有连续三次逾期还款。这意味着假若持卡人在这时间内出现连续三次逾期，房贷申请也会受到阻碍。
### 3. 逾期对房贷利率和贷款成数的影响
倘使持卡人有两次的信用卡逾期房贷利率或会被加强或贷款成数减低。这是银表现了减低风险而采用的一种措。对逾期次数较多的持卡人，银行有可能需求提供更多的担保或增加首付款比例。
## 三、信用卡期还款与房贷审批
### 1. 近5年内的逾期情况
倘使信用卡逾期发生在近5年内，但2年内不存在出现连续逾期还款达3次或累计逾期还款达6次，申请房贷成功的机会还是很大的。这是因为银行会考虑逾期发生的频率和最近两年的还款表现。
### 2. 及时偿还逾期欠款的影响
假使信用卡逾期后及时偿还欠款，一般不会对房贷审批产生不良影响。银行会认为持卡人具备一定的还款能力，从而减低贷款风险。
## 四、结论
信用卡逾期对房贷审批的影响主要表现在以下几个方面：
1. 逾期记录在系统中保留不超过5年，逾期次数和逾期天数会影响房贷审批。
2. 恶意逾期（逾期超过90天）会严重影响房贷审批可能引起贷款申请被拒绝。
3. 逾期次数和逾期记录的消除时间对房贷利率和贷款成数有一定影响。
4. 及时偿还逾期欠款和近两年内的还款表现对房贷审批有积极作用。
在申请房贷前，持卡人应保障信用卡还款记录良好，避免逾期行为，以免影响贷款审批。同时理解信用卡逾期对房贷的影响有助于持卡人更好地规划贷款购房计划。