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在信用卡逾期查封房产前银行或债权人往往会遵循以下程序：
1. 通知：银行会首先通过电话、短信或邮件等途径实提醒持卡人还款。
2. 正式警告：若是持卡人未能在规定时间内还款银行会发出正式的书面警告，明确告知逾期还款的影响。
3. 法律程序启动：在多次无果后，银行有可能启动法律程序，向法院提起诉讼。
4. 法院受理：法院受理案件后，会依照相关法律规定，发出查封财产的通知。
5. 查封前通知：在法院决定查封房产之前，常常会有一个通知环节，告知被实人即将查封其房产，给予一定的期限让其自行应对或协商还款。
6. 查封实：要是被行人未能在规定期限内履行还款义务，法院将正式查封其房产。
这一系列程序旨在保障被实行人的合法权益同时确信法律程序的合法性和公正性。