序言：

在现代社会信用卡和按揭房产已成为人们生活中的必不可少组成部分。由于各种起因信用卡逾期还款和按揭房产拍卖的风险也随之而来。本文将围绕按揭房产管理与信用卡还款探讨怎么样避免拍卖风险为广大借款人提供有益的参考。

一、按揭房产拍卖风险的起因分析

1. 信用卡逾期还款

信用卡逾期还款是致使按揭房产拍卖的主要起因之一。当持卡人无法按期偿还信用卡欠款时银行可能存在选用法律手申请拍卖债务人的房产来挽回损失。

2. 银行起诉与强制行

当持卡人逾期还款银行有权向法院提起诉讼，申请强制行。一旦法院支持银行的诉讼请求，债务人的房产就有可能被拍卖。

二、怎么样避免按揭房产拍卖风险？

1. 重视信用卡还款，避免逾期

（1）合理安排消费，控制信用卡利用额度；

（2）设置还款提醒，保证准时还款；

（3）在还款日前，提前存入足够的资金。

2. 增进自身还款能力

（1）增加收入来源，提升还款能力；

（2）合理规划财务，减少不必要的开支；

（3）积极应对突发状况，保证还款不受作用。

3. 与银行协商，寻求解决方案

（1）主动与银行沟通，说明自身困难；

（2）协商制定还款计划争取期还款或分期还款；

（3）在特殊情况下，寻求法律援助，争取银行减免部分欠款。

4. 理解相关法律法规，维护自身权益

（1）理解信用卡逾期还款的法律责任；

（2）理解按揭房产拍卖的相关程序；

（3）在面临拍卖风险时，及时寻求法律援助。

三、案例分析

以下是一个关于信用卡逾期还款引发按揭房产拍卖的案例：

张某，持有某银行信用卡，因生意亏损，造成信用卡逾期还款。银行多次催款无果，向法院提起诉讼。法院判决支持银行的诉讼请求对张某的按揭房产实行拍卖。拍卖所得价款扣除银行贷款后剩余部分用于偿还张某的其他欠款。

四、结论

按揭房产拍卖风险是信用卡逾期还款的一种严重影响。为了避免这一风险，借款人应重视信用卡还款，增强自身还款能力，与银行协商解决难题，并熟悉相关法律法规。同时银行也应承担起社会责任，合理解决信用卡逾期还款疑问，为借款人提供更多的解决方案。

1. 借款人应养成良好的消费惯，合理采用信用卡，避免逾期还款；

2. 银行应加强对信用卡逾期还款的力度，同时关注借款人的实际困难，寻求合理的解决方案；

3. 部门应加强对信用卡市场的监管，规范银行表现，保障借款人的合法权益。

只有借款人、银行和部门共同努力，才能有效避免按揭房产拍卖风险，维护社会和谐稳定。