一、引言

近年来随着我国房地产市场的快速发展越来越多的人选择贷款买房。在购房进展中信用卡逾期还款现象较为普遍这引发了众多购房者的疑问：信用卡逾期还清后是不是可买房？逾期还款对贷款买房会有哪些作用？本文将围绕这些疑问展开论述。

二、信用卡逾期还清可买房吗？

1. 信用卡逾期还清后理论上是可以买房的。

信用卡逾期还款是指在信用卡还款日之后未能准时还清欠款。一旦逾期银行会按照逾期天数及金额收取滞纳金和利息。但逾期还清后，信用卡使用者仍然具备购房的资格。

2. 逾期还清后买房的具体流程：

（1）还清信用卡逾期欠款，保证信用卡恢复正常状态。

（2）准备好购房所需的各种资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。

（3）向银行申请贷款，银行会依据你的信用状况、还款能力等因素实行审批。

（4）审批通过后签订贷款合同，办理房产交易手续。

三、信用卡逾期还清买房有作用吗？

1. 逾期还款对个人信用的作用

（1）信用卡逾期还款会减低个人信用评分，影响信用记录。

（2）逾期还款次数较多，可能致使个人信用报告出现不良记录，影响今后的贷款申请。

2. 逾期还款对贷款买房的影响

（1）逾期还款可能造成银行对贷款申请人的信用评估减低，影响贷款审批。

（2）逾期还款可能造成贷款利率上浮，增加购房成本。

（3）逾期还款次数较多，可能引发银行拒绝贷款申请。

四、案例分析

以下是一个关于信用卡逾期还款对贷款买房影响的实际案例：

案例1：李先生在2019年购买了一套房产，当时信用卡逾期还款了一次，金额为1000元。在申请贷款时银行对其信用评估实行了审查，发现逾期还款记录，但考虑到逾期金额较小，且已还清，最审批通过了贷款申请。

案例2：张女士在2018年购买了一套房产，信用卡逾期还款了3次，金额分别为500元、800元和1200元。在申请贷款时银行发现其信用记录中有多次逾期还款，认为其信用状况较差，最拒绝了贷款申请。

五、总结

1. 信用卡逾期还清后，可以买房，但逾期还款对个人信用及贷款审批有一定影响。

2. 逾期还款次数较多可能致使贷款利率上浮或贷款申请被拒绝。

3. 购房者应保持良好的信用记录，避免信用卡逾期还款，以便在购房进展中顺利获得贷款。

4. 在申请贷款时，购房者应如实告知银行信用卡逾期还款情况以免影响贷款审批。

六、建议

1. 保持良好的信用记录，准时还款信用卡，避免逾期。

2. 在购房前，理解本身的信用状况，提前做好贷款审批的准备。

3. 选择合适的贷款银行和产品，增强贷款审批通过率。

4. 在购房进展中，遵循相关规定，确信贷款申请顺利实。

（本文完，共计约1500字）