# 抵押贷款无力偿还怎么解决？抵押物怎么应对？
在现实生活中由于各种起因借款人可能将会面临抵押贷款无力偿还的困境。本文将围绕抵押贷款无力偿还的解决方法以及抵押物的解决形式展开讨论帮助读者理解相关法律法规及应对策略。
## 一、抵押贷款无力偿还的解决方法
1. 申请延续展期
当借款人因资金周转不灵暂时无法偿还贷款时，可向银行申请延续展期。银行在审查借款人的实际情况后，假如认为情况属实，可能存在同意给予宽限期。这期间，借款人可努力筹集资金，争取在宽限期内偿还贷款。
2. 与出借人协商
借款人也可以主动与出借人协商寻求解决方案。双方可就还款期限、还款金额等方面达成一致，以减轻借款人的还款压力。
## 二、抵押物的应对办法
1. 抵押权人与抵押人协商应对
依照《人民民法典》第四百一十条，债务无法偿还时，抵押物的处置方法主要是由抵押权人与抵押人实行协商。双方可协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
折价解决
抵押权人与抵押人可以协商将抵押物折价，以减少借款人的还款金额。这类办法适用于抵押物价值较高，且借款人有一定还款能力的情况。
拍卖、变卖解决
假使抵押权人与抵押人无法就折价达成一致，可选择拍卖或变卖抵押物。拍卖是指通过公开竞价的途径出售抵押物，变卖则是将抵押物以低于市场价的价格出售。
2. 请求法院拍卖抵押物
倘若抵押权人与抵押人无法协商一致，抵押权人可向法院申请拍卖抵押物。法院在审查案件事实后，要是认为抵押权人的请求合理，会依法拍卖抵押物。
拍卖程序
法院拍卖抵押物需要经过以下程序：
1. 抵押权人向法院提交拍卖申请；
2. 法院审查拍卖申请决定是不是启动拍卖程序；
3. 法院发布拍卖公告，公告期为30天；
4. 公告期满后，法院组织拍卖会；
5. 拍卖成交后，法院出具拍卖成交证明；
6. 抵押权人凭拍卖成交证明办理过户手续。
拍卖结果
拍卖成交后，拍卖所得的价款将优先用于偿还借款人的债务。如有剩余，剩余部分将退还给抵押人。
## 三、抵押物解决对借款人的作用
1. 房产被强制拍卖
倘使借款人无法偿还贷款，抵押物（如房产）将被强制拍卖。这会造成借款人失去房产，同时严重影响个人信用记录。
2. 个人信用受损
抵押物被拍卖后借款人的个人信用将受到严重影响。在未来申请贷款、信用卡等方面可能将会受到限制。
3. 法律责任
假若借款人恶意逃避债务还将承担相应的法律责任。
## 四、结语
抵押贷款无力偿还时，借款人应积极寻求解决方案，与出借人协商解决抵押物。同时要充分熟悉相关法律法规，合理维护自身权益。在应对抵押物期间，要留意保护本身的合法权益避免因应对不当造成更大的损失。
