1. 房贷已批：恭喜您，您的房贷申请已经成功获得批准，这意味着您已经迈出了购房的必不可少一步。

2. 信用卡逾期：需要留意的是，您的信用卡存在逾期还款记录，这可能对您的信用评分产生负面作用。

3. 作用评估：信用卡逾期可能将会致使以下几种情况：

- 信用评分减少影响未来贷款申请和信用卡审批；

- 产生滞纳金和利息，增加还款压力；

- 影响个人信用记录，可能影响其他金融服务申请。

4. 应对措：以下是若干建议以帮助您解决信用卡逾期疑问：

- 尽快还清逾期款项减少逾期时间；

- 与银行协商寻求期还款或分期还款方案；

- 定期检查信用卡账单，保障及时还款；

- 建立良好的消费和还款惯，避免再次逾期。