46万天价车位 南昌某小区业主为何维权遭遇价格战

46万天价车位 南昌某小区业主为何维权遭遇价格战。现在屡屡曝出天价车位，不知是因为市场供求关系使然，还是开发商套路。在本月10日，南昌市红谷滩联泰天悦楼盘首日向业主售卖地下车位，标准车位每个售价28万元，子母车位则高达46万元。其实算一算这数字都够首付了，话说这停车位为何这么贵？背后真相到底是什么呢？

46万天价车位

在本月10日，联泰天悦售卖车位的第一天，记者来到现场。有个住户李先生告诉记者，他15年在联泰天悦一期购买了一套房子，但入住半年以来，地下车位没有建好，平日只能将车子停在小区外。可是在9日晚上，突然收到开发商通知，10日对车位开始出售车位。售价高达46万，但是与小区南侧同属联泰系列的联泰桥郡开盘时车位售价仅8万元/个，就算有涨幅也不过才13万元/个左右。据小区业主介绍，开发商售卖的车位并无产权，但要长租给业主使用。

46万天价车位

业主质疑开发商为什么卖天价，给出结果却是楼盘是限价房，限价削掉一部分房价利润，所以开发商变相加价到车位上，弥补限价房政策带来的利润损失。而后记者从联泰天悦开发商所出具的开发项目规划条件情况表看到，楼盘总栋数22栋，总居住户数2205户，地上不设车位，地下车位2357个。不少业主表示在买房时，销售人员曾宣称车位建好后售价和周边楼盘相当，现在又曝出这个结果。而开发商表示楼盘质量本身要比其他高出一截，再者车位并非售卖是有70年产权。

46万天价车位

针对业主的质疑，联泰天悦售楼部营销负责人表示，当时政府对该楼盘限价1.47万元/平方米，而楼盘的正常成交价应该在1.85万元元/平方米，每平方米相差4000元左右。记者从开发商出具的《车位使用协议书》上看到，开发商向小区业主协议出让地下车位固定使用权，业主须一次性付清车位使用费。而小区内熟悉法律的业主表示，这就是偷换概念。此外，业内人士表示，《合同法》中明确规定了，租赁合同最长期限为20年，超过该期限将不受法律保护。关于车位价格，原则上因该由双方当事人协商来决定。